Харьков Реклама

Прочитав объявление из газете Премьер, что требуется секретарь на государственное предприятие, я решила выслать им резюме на электронную почту, т.к. кроме нее ничего не было указано. Буквально через 2 дня мне позвонили и назначили собеседование. Указанный адрес оказался главным управлением метрополитена. Назначенное время было достаточно поздним, но я все же пошла. В вестибюле я увидела, что там присесть уже негде, места были заняты длинноногими девушками. Я почти сразу почувствовала себя неловко. Их одежда, волосы, ногти, каблуки, заставили меня пересмотреть свое отношение к этой специальности. Они знали, куда они идут. Прождали мы достаточно много времени, после чего нам выписали пропуска и мы прошли. К начальнику, который проводил собеседование мы заходили по одной. Каждая там была не менее 20 минут. Меня, да и не только меня это насторожило. После того, как они выходили, они оставались с оставшимися. Всего было 13 человек. Представьте, сколько времени прошло? Уже начали слышаться со всех сумочек звонки телефонов. Когда я зашла, я просто обомлела от увиденного. Кабинет, как поле для гольфа, плазменный телевизор на всю стену, соответственно и кондиционер такой же. Посередине стол специальный для конференций и маленький носатенький мужичок. Рассказал суть моих обязанностей, в которые входило: приход и уход секретаря осуществляется перед и после начальника, даже если он будет заканчивать работу в 11 ночи. Ненормированный рабочий день. Прием и обслуживание посетителей, знание компьютера, иностранных языков его не очень волновали, т.к. смотрел он не туда! Зарплату он пообещал официальную – 800 грн и дополнительную, которая зависела от качества выполненной работы. Затем, он собрал всех и прошелся взглядом по ногам… спросил, кого интересует эта работа? Человека 4 ответили и я в том числе. Интересно, что же будет дальше? Он отложил резюме и сказал, что собеседование будет проходить в 3 тура. На втором он будет беседовать, с каждой оставшейся из выбранных, поподробней. Посмотрев на это все, можно было сделать вывод, что этот мужчина никогда не принимал на работу секретаря и должность, что он занимает, получил недавно; времени у него много, загруженности на роботе мало и этот «кастинг красоты» ему просто в радость. Уходя, я уже поняла, что я не прошла тур! Хотя была очень этому рада. Мне не позвонили, и я так и не узнаю, кого же он выбрал, и какие обязанности она выполняет?

Марина Д. – девушка которая просто хотела найти себе работу…

Уважаемые читатели, чтобы с Вами не произошла такая история и Вы попусту не тратили свое время при поиске  работы просто загляните в наш “ЧЕРНЫЙ СПИСОК” – BLACKLIST РАБОТОДАТЕЛЕЙ

Удачи Вам в поиске работы

Она бывает разной…. К Родине, к матери, к противоположному полу и не только к противоположному, к флоре и фауне. Конечно любовь! Она приходит и уходит неожиданно, как вирус, от которой нет лекарств. Самой «жаркой» парой знакомств и встреч является весна и лето. Почему? Ответ прост: обнажение тел, которые заставляют непроизвольно засматриваться на улицах города. Раньше, каждая девушка была загадкой, сейчас же, все доступно и просто. Стоит только выйти на улицу, как замечаешь девушек понад дорогой, но это совершенно не те, которые вышли заработать, а простые школьницы, которым непонятно чего не хватает в жизни. Они хотят обратить на себя внимание? Или они отображают и пародируют то, что показывает телевидение? Или это плоды воспитания? Мне довольно не приятно отдыхать в парке и наблюдать этих девушек, которые ищут приключений на свою … и они находят их, а потом, изображая из себя жертв, бегут к кому же, как ни к родителям? А те, в свою очередь видят вину и нянчат своих внуков. А молодая мама, не думая о будущем, гуляет и иногда приходит навестить. Мне жалко смотреть на свою маму (учителя начальных классов), которая заполняя отчеты о родителях детей, вписывает в последние года только мам или бабушек. Эти дети обделены лаской и теплом, они не контролируемые, никому не нужные. Кто из них вырастит? О какой психике может быть речь? Дети должны быть желанны, а если это не так, нужно постараться и поработать над собой, ведь человек рожден для того, чтоб внести в этот мир какой-то вклад и продолжить род.

Человек – материальное существо, обладающее не только физической силой, но и полон богатством души. У каждого свой характер, свои эмоции на ту или иную ситуацию. Но у всех в жизни есть этап любовных переживаний и разочарований,  его каждый переносит по-разному. Кто-то уходит с головой в работу, кто-то ищет забытья на дне бутылки, кто-то пытается заменить человека, которого любил, другим. Главное, чтоб можно было вовремя остановиться и не превратить это в образ жизни. Именно от этого этапа зависит дальнейшая жизнь и отношение к людям. Когда один из знакомых переживает разочарование, каждый пытается помочь, чем может, вспоминает, как это происходило с ним. Но у каждого ситуация разная, абсолютно одинаковых нет. И единственной утехой обычно является близкий человек, который просто помолчит рядом. Нужно собрать всю силу и жить дальше. Знать, что все еще впереди и все что не сделано, то к лучшему. Мужчины переживают это не настолько эмоционально, но при этом вся держат в себе и их внутренняя рана гораздо больше, чем у женщин.

Харьков – город студентов. Отучившись, много выпускников пытают свое счастье остаться в городе и найти работу по специальности. Наивность еще детской души заставляет попадаться во всякие аферы и многочисленные передряги. Кто не прошел эту школу жизни, тот не знает, всей правды жизни. Многие имеют не только знания, но и потенциал. Но, к сожалению, этого не достаточно. Какая бы не была организация: частная фирма, государственное предприятие или др.,  требуются лишь с опытом работы. С какой-то стороны их можно понять! Кто захочет учить сотрудника? Всем нужен уже квалифицированный работник, причем со многими новыми предложениями. А куда же тогда деваться выпускникам? Зайдите, к примеру, на рынок Барабашова и вы увидите, что он полон уже не иностранцами, а нашими молодыми специалистами в области экономики, психологии, культуры и др., а хозяева у них как раз те самые иностранцы. Толи от отчаяния, то ли от безвыходности молодежь идет работать за копейки и работает в таких ужасных условиях и уже забыли, чему их учили. Устраиваются, некоторые конечно, но не по специальности. Как правило, везет дуракам. Может именно по причине, что директора встречают таких, довольно странных молодых людей, ищут уже зрелых работников? В других случаях, устраивают своих знакомых и близких, а остальным остается слышать только отказы. Я считаю, что именно из-за этих обстоятельств нашей страной управляют не квалифицированные люди, многие занимаются не своим делом и пытаются набить себе карманы.

Елена Невзорова (постоянная читательница Харьков Реклама)

На работу срочно требуются

Хотя я сейчас замужем и не первый год, считаю, что семья моя это мои кровные и близкие: родители и сестра. Именно эти люди на протяжении всей моей жизни были и будут рядом, помогут и поддержат в любой ситуации, дадут совет. Они живут далеко, и я с большим желанием и удовольствием езжу домой. Для меня родители – это мои авторитеты и кумиры, с них я беру пример в жизни: как в быту, так и в семейных отношениях.
Ведь именно мама всегда найдет нужные слова, поможет в трудную минуту, порадуется за тебя и погрустит вместе с тобой. Обсудит и посочувствует женской нелегкой судьбе. Именно от нее я научилась терпению, трудолюбию, демократичности, ответственности и устойчивости к жизненным испытаниям. «Еще с молоком матери ты получала навыки психологии человека» – так она говорит, когда видит, как я отношусь и анализирую разные ситуации в жизни. Это потому, что она Учитель начальных классов и воспитывала меня по книгам умных авторов. Она считает, что единственное богатство, которое у нее в жизни, — дети, как свои, так и школьники. Немаловажную роль сыграл и папа, хотя его воспитание всегда было мягким и щадящим, это человек, доброй души, он никогда не откажет ни в чем, просто «голубь мира». Он пропустил все наше детство, имея не одно высшее образование, жизнь заставила его уехать на заработки и много лет метаться по вахтам. Именно сейчас, на пенсии, он пытается принимать участие в нашей жизни. Я всегда ценю его материальную поддержку и знаю, как тяжело достаются деньги. Его консервативные взгляды во многом мне помогают по жизни. Но я далеко и контроль за мной уже не так доступен, как за моей старшей сестрой – отличный специалист и хороший человек. Она живет в соседнем городе от них, и так как у нее нет семьи, они много времени проводят вместе. Моя семья – пример для подражания. Я стараюсь, чтоб в моей семье было такое же отношение и гармония.
Родные всегда ждут меня и встречают, как «первого космонавта». Для нас большой праздник собраться со всеми за столом, поговорить. Я благодарна им, что я выросла порядочным, душевно богатым человеком и в будущем, хочу только радовать их и чтоб они мной гордились.

Ваша Татьяна…

Продается ожившая сказка на берегу чудесного водоема. Дом 3 уровня, 205 кв. м., 2005 года постройки. Находится на расстоянии  26 км. от Харькова по Белгородскому шоссе.

Живописное место, на берегу водоема.  Дом меблирован. Евроремонт, евродвор, ландшафтный дизайн, баня. 25 соток земли (есть акты на землю). Саду 5 лет.
Цена всего 105000$

По вопросам приобретения дома обращайтесь по телефонам:
(057)764-54-97, (067)577-24-31, (063)415-50-45, (050)911-71-50, (068)601-36-03

Для начала определитесь, действительно ли Вы этого хотите? И ответьте сами себе на несколько простых вопросов:

- Есть ли у меня необходимый опыт в риэлтерском деле?

-  Есть ли риэлторы (агенты) со стажем и опытом работы, готовые стать моими единомышленниками и составить ядро, костяк создаваемого мной Агентства недвижимости?

-  Владею ли я первоначальными финансовыми средствами для организации и поддержания своего бизнеса?

Если все эти три ответа утвердительные, идем дальше.

Если хотя есть бы один отрицательный ответ или же Вы сомневаетесь в ответе – лучше не начинать бизнес, а продолжать работать в составе действующего агентства.

Достаточный опыт в риэлтерском бизнесе – это не полгода, работа риэлтором и достижение в работе в виде одной – двух сделок- это не достижение. Да и само количество сделок не всегда говорит о наличии опыта – сделка может «срастись» и у новичка, только начавшего деятельность.

Опыт риэлтора – симбиоз знаний и умений, который включает в себя:

- знание рынка недвижимости, умение анализировать (мониторить) рынок недвижимости, прогнозировать тенденции его развития;

- знание технологий риэлтерского бизнеса;

- умение профессионального продавца (не удивляйтесь, ведь риэлтор не кто иной, как торговец недвижимостью)

– работа с возражениями, установления контактов, этапы сделки и так далее;

- знание юридических аспектов при операциях с недвижимостью;

- умения профессионального коммуникатора;

- опыт проведенных сделок.

Организатор (учредитель, руководитель) Агентства Недвижимости просто обязан в совершенстве обладать опытом риэлтора для организации и развития риэлтерской компании.

Не стоит также приступать к созданию Агентства Недвижимости если рядом с Вами нет опытных риэлторов, которые составят среднее звено вашего менеджмента будущей компании – эксперты. Эксперт – специалист по недвижимости, имеющий навыки, который мы выше определили как опыт риэлтора. Желательно при организации бизнеса иметь в штате не менее двух (желательно больше) экспертов.

А теперь немного поговорим о первоначальных финансовых инвестициях.

Необходимо, как и при организации любого бизнеса, составить бизнес – план, который будет включать в себя как план издержек и доходов, так и сроки окупаемости проекта.

Начинаем с организационно – правовой формы. Наиболее экономная форма для начала бизнеса – ФЛП – Физическое лицо предприниматель с упрощенной формой налогообложения – единый налог. В этой статье не будем анализировать бухгалтерские и юридические схемы построения организации и жизнедеятельности без нарушения действующего законодательства.

Затраты на открытие ФЛП составят около 800 гривен. Желательно так же открыть счет в банке и заказать печать – штамп СПДФЛ (300-350 гривен)

Следующий этап – аренда офисного помещения (если есть готовое собственное помещение, абзац можно пропустить). Стоимость аренды, в зависимости от региона и местоположения (центр, спальные районы, окраина) составляет от 30 до 150 гривен (в некоторых районах и дороже).  Для офиса АН минимально необходимо – комната руководителя (может использоваться и как комната для переговоров с клиентами и оформления задатков), комната секретаря (выдача информации сотрудникам, обработка информации), комната для риэлторов – рабочее помещение (если действует 2 отдела, к примеру – купли продажи и аренды, необходимо две рабочие комнаты для риэлторов). Итого – минимально необходимо для организации АН с одним отделом – комната руководителя минимум  12 кв.м., комната секретаря минимум 10 кв.м., рабочая комната риэлторов минимум 20 кв.м.. Итого – 42 м2 (от 2000 до 6000 грн. постоянных издержек в месяц)

Приобретение мебели для персонала будущего агентства.

Необходимы  –  стол руководителя, стол секретаря,  3-5 столов для риэлторов и минимум 20 стульев (на начальном этапе можно и не тратиться на офисные кресла, тем не менее кабинет руководителя должен выглядеть достойно. Итого – минимальные вложения в покупку мебели (переменные издержки ) – около 4000 гривен.

Покупка оргтехники.

Минимально необходимо 2 компьютера – у секретаря, на котором будет проводиться работа с базой данных, и у руководителя. У секретаря желательно мощный современный компьютер (от 3000 гривен + монитор от 500 гривен), руководитель может «обойтись» и моделью поскромней (желательно, конечно, ноутбук – от  2000 гривен). Так же обязательно необходимо лицензионное программное обеспечение – от 2000 гривен за 2 машины (можно конечно попробовать и на пиратском, но… до поры до времени…) и профессиональные программы для обработки и ведения баз данных объектов продажи и аренды недвижимости (около 900 гривен). Дополнительно конечно лазерный или матричный принтер – эконом вариант от  500 гривен.

Интернет и телефонную связь также можно отнести к постоянным издержкам (около 100 гривен в месяц интернет + стационарный телефон и 600-800 гривен и обязательно необходим безлимитный мобильный  телефон)

Персонал.

Обязательная штатная единица при организации Агентства Недвижимости – секретарь, который ведет работу с базой данных объектов, вносит свежую информацию, корректирует обработанную, ведет делопроизводство, учет договоров и т.д. Средняя заработная плата секретаря –  около 1500 грн. ( в зависимости от квалификации).

Интернет – представительство.

Безусловно, агентство недвижимости обязательно должно иметь своесобственное интернет – представительство, а именно сайт агентства недвижимости. Стоимость разработки простенького сайта (без раскрутки ) примерно обойдется в 1000 грн, поддержку и наполнение контентом и рекламной информацией можно возложить на секретаря или непосредственно на первоначальном этапе работы АН руководитель АН выполняет эту задачу самостоятельно.

Реклама и рекламные материалы.

Необходимым фактором жизнедеятельности АН и получения прибыли являются расходы на рекламу. Минимальный рекламный бюджет в месяц на 1 риэлтора составит примерно 100 грн. При штате 8-10 человек рекламный бюджет составит в районе 1000 гривен в месяц (постоянные издержки)

Иные расходы.

Канцтовары, аксессуары и т.д. – от 100 гривен в месяц, заправка катриджа для принтера –60-75 грн в месяц и так далее.

Итого – при организации Агентства Недвижимости необходимо иметь не мене, чем 22000 гривен и примерно такую же сумму для поддержания функционирования АН в первые месяцы работы. Очень важно помнить, что поскольку прибыль АН формируется за счет деятельности риэлторов и проведенных при их посредничестве сделок, то при наступлении ситуации, когда весть риэлтерский состав дружно покидает стены Вашего АН (например, кто то из экспертов вдруг захотел открыть свой собственный бизнес), смело можете записывать деньги в свой пассив – на подготовку новых сотрудников – специалистов уйдут годы, издержки же при этом не сократятся.

Рекомендации учредителю нового АН.

-  Не поднимайте величину оплаты труда риэлторов выше принятого в крупных Агентствах – лишь на короткое время Вы привлечете специалистов из других АН, которые не принесут Вам больших доходов ввиду того, что будут забирать львиную долю комиссионных и не останется средств на развитие Вашего бизнес.

- Не принимайте в штат риэлторов с сомнительной репутацией – они поставят клеймо на Вашем Агентстве.  Посмотрите отзывы людей о них в черных списках посредников Мошенники от Харьков Реклама и Мошенники по аренде от Харьков Аренда

- Будьте менеджером и мотиватором – управляйте и мотивируйте. Не будете управлять Вы – риэлторы начнут управлять Вами, не будет мотивации в коллективе – коллектив «захандрит» и разойдется по другим агентствам.

Дмитрий Медведев специально для Харьков Реклама

Довольно часто слышим – «Это крупное агентство недвижимости, а это мелкое», «Агентство недвижимости Харьков и Компания  ????!!  Нет, о таком никогда не слышал…» и т.д. и т.п.

В данной статье попробуем разобраться со следующими вопросами:

- Действительно ли первична раскрученность бренда агентства недвижимости ?

- Небольшое Агентство недвижимости с маленьким , но достаточно профессиональным штатом риэлторов или раскрученное с большим штатом дилетантов – что выглядит приоритетнее в глазах заказчика на услугу агентства?

- Чем руководствуются покупатели при обращении в Агентство недвижимости – брендом АН или характеристиками предлагаемых объектов?

Создание бренда риэлтерской компании – довольно трудоемкий и длительный процесс, требующий достаточно большой капитализации.  Брендированное Агентство Недвижимости обычно имеет признаки системной организации – разветвленная сеть филиалов, вспомогательные отделы – отдел рекламны, технический (программисты, разработчики), информационный (работа по сбору и обработке информации), юридический, отдел кадров, кредитный отдел (в связи с практически полным отсутствием ипотечного кредитования многие крупные АН закрыли кредитные отделы). Кроме большой капитализации в организацию и поддержание системного агентства недвижимости, одним из основных условий является piar-фактор – поддержание позитивного имиджа АН на региональном рынке – отсутствие негативных отзывов, подтвержденных документально, устойчивая бесперебойная работа на рынке, постоянность расположения офиса и филиалов АН.

Новое Агентство Недвижимости обычно создается риэлторами, некоторое время проработавшими в системном или небольшом АН, поднакопившими опыт в риэлтерском бизнесе, разобравшимися в технических моментах – получение информации об объектах, тактики менеджмента, мотивации персонала и т.д.

Однако, главный фактор при открытии нового АН – коллектив, костяк риэлторов, имеющих некоторый опыт в риэлтерском бизнесе, обладающих умением анализировать и «распутывать» сложные сделки, владеющих навыками менеджмента и мотивации.

Бренд крупного, раскрученного АН – безусловно, большой плюс при выборе заказчиком Агентства Недвижимости  для решения своего жилищного вопроса. Однако, этот плюс не является основным фактором для покупателя недвижимости, подыскивающего объект по определенным им параметрам. Просматривая рекламные объявления в печатных рекламных изданиях, интернете или на расклеенных, по подъездам объявлениям, покупатель не придает значения названию АН (чаще всего, его и не указывают), а концентрирует внимание и отмечает объявление о продаже объектов отвечающих его требованиям по району, ценовой категории, этажу, состоянию и так далее. И, даже если при первичной телефонной коммуникации риэлтор назовет название АН, которое он представляет, и это название будет неизвестно покупателю, это не станет препятствием на пути к осмотру объекта покупателем с неизвестной для него риэлтерской компанией.

Важная составляющая небольшого Агентства Недвижимости, как упоминалось  выше – наличие коллектива профессиональных риэлторов, подготовка новых кадров, обучение, мотивация персонала, лояльные условия работы. Для устойчивого закрепления на рынке недвижимости менеджмент агентства должен отслеживать действия риэлторов с целью недопущения мошеннических действий сотрудниками, которые могут перечеркнуть все усилия по развитию агентства недвижимости.

Профессионализм риэлтора чаще всего преобладает перед брендом АН – покупатель, работая с грамотным агентом по недвижимости, знающим рынок и тенденции развития, юридические аспекты риэлтерской деятельности, обладающим коммуникационными талантами, не «зацикливается» на том, что АН, которое представляет занимающийся его проблемой риэлтор, никому не известно.

Специально для Харьков Реклама Дмитрий Медведев

Сделка сорвалась… покупатель, с которым Вы добросовестно работали несколько месяцев, приобрел вариант через другое агентство недвижимости и Вы остались без заработка… Вы работаете с клиентом уже полгода, а он так ничего и не выбрал…

Что же делать?!!!

Во-первых, при любой ситуации не впадайте в хандру. Если Вы будете расстраиваться от сорвавшейся сделки или задатка, то это приведет только к тому, что на некоторое время Вы выйдете из нормального рабочего графика – работать в риэлтерском бизнесе в плохом состоянии духа не получится – новый заказчик не примет Вашего состояния и уйдет работать с более позитивно настроенным, а значит и более уверенным и профессиональным риэлтором. Сорвалась сделка, задаток – оставьте это позади, не перживайте и идите дальше. Но… одно но – перед тем как идти дальше, обязательно проанализируйте произошедшую ситуацию – что было сделано не так? Где была допущена ошибка (если ошибка была с Вашей стороны, а не аргументирована внешними факторами – к примеру работали- работали, а покупатель передумал искать и решил остаться в своей квартире)

Если Вы не будете анализировать опыт сорвавшихся сделок, то грабли останутся лежать под Вашими ногами и Вы будете постоянно на них наступать.

Давайте рассмотрим основные ошибки допускаемые в риэлтерском бизнесе.

1) Работаете с покупателем месяц, два, полгода – а он так ничего и не выбрал.

А Вы спросили у него при установлении контакта, насколько срочно ему необходимо решить вопрос с покупкой недвижимости? Может, у него в планах приобрести ее через год – другой, а сейчас просто Ваш клиент приценивается, смотрит планировки квартир и т.д. То есть Вы не более чем бесплатный гид в мире квартир.

2) Работаете с покупателем, через месяц выбрали квартиру и он говорит – да, вот эту я беру. Только теперь, чтобы купить эту, мне нужно продать мою – озвучивает параметры и цену своей и Вы понимаете, что цена явно завышена – начинаете оперировать положением на рынке, но упираетесь в то, что тетя Варя продала два года назад за столько-то, соседка сказала продавать за столько-то, и взамен Вам еще за деньги с продажи недвижимости надо купить подобранный Вами вариант + учеба дочки + авто для любимого сына + дача и т.д. – ну Вы же понимаете…

Перед началом работы с покупателем узнайте – готов ли он к покупке недвижимости, если необходимо перед покупкой найденного Вами варианта продать что- то свое – поинтересуйтесь характеристикой его объекта, предложите (при адекватности цены) свою помощь при продаже (эксклюзивный договор). Не тратьте время на клиента при неадекватной цене на объект.

3) Частая ошибка – работаете с покупателем, взяли паузу в один день, через день перезваниваете – и слышите «спасибо, я уже нашел». Как вариант – позвонил покупатель, Вы обещаете подобрать варианты и перезвонить, через час перезваниваете – «спасибо, но на просмотр этого варианта я уже договорился смотреть с другим АН и уже с ними встречаюсь через несколько минут…»

Обязательно делайте выводы из таких ситуаций. Иначе грабли будут постоянно под Вашими ногами. Учитесь на своих и чужих ошибках.

Автор:

Дмитрий Медведев специально для Харьков Реклама

В классической и известной всем фразе – тосте провозглашается «Выпьем за то, чтоб наши желания совпадали с нашими возможностями».  И многие действительно этого хотят.

На самом деле наши желания всегда совпадают с нашими возможностями. Многим тяжело в это поверить, но это действительно так. И как говорится в ещё одной известной присказке: Если очень захотеть – можно в космос полететь! И это тоже верно! Человеку всё под силу при наличии страстного желания и взвешенного подхода к нему.

Сейчас очень много продаётся книг, психологических руководств, проводится тренингов и т.д. на темы: Как стать счастливым, Как притягивать деньги, Как достичь своих целей и т.п. В их основе всегда лежит вобщем-то одна схема, а вот методики движения по этой схеме могут разниться. В основе этого самого счастья, целей, мечты, притягивания денег и всего прочего лежит такая схема:

1). Большое  и конкретное желание достичь этого самого.

Тут все говорят о том, что желание или мечта должна быть конкретной и ещё лучше направлена на благие цели. То есть неправильно говорить себе: «Хочу быть богатым», правильно формулировать своё желание так: «Хочу иметь ежемесячный стабильный  доход Х [тут ставится конкретная цифра] для того, чтоб чувствовать себя счастливым и добрым, иметь возможность помогать своим близким (отправить сына учиться в Оксфорд, маму – на Канары, тестю – купить дачу и прочее) [это уже идут благие цели]». Ещё желание или мечта должны быть достижимыми. Так, инвалид без ноги не может мечтать о том, чтоб у него выросла нога (хотя, возможно, в будущем медицинские технологии позволят это сделать), но инвалид-сердечник может мечтать о супердорогой операции установки искусственного сердца.

Также во всех руководствах делается упор на силу желания и предлагается куча методик по «разжиганию» огня желания, который должен испепелять человека. Справедливо считается, что только при сильном желании можно двигаться к своей цели и достичь её.

2). Не просто мечтать и сильно желать, а представлять себе конкретно или настойчиво искать пути, каким образом можно осуществить свою мечту или исполнить желание

3). Не просто знать и представлять пути достижения заветной цели, а каждый день делать хотя самый маленький, пусть миллиметровый шажок, который будет приближать Вас к осуществлению мечты.

Прочитав всё это, можно не ходить на модные тренинги и не покупать нашумевшие издания новомодных методик, а просто начать двигаться к своей цели. Что же может помешать и какие ошибки бывают при этом движении к заветной цели?

Первое и довольно часто встречаемое: цель то вовсе не заветная! То есть человек вроде бы и хочет чего-то, но преспокойно может жить и без желаемого, его желания довольно инертны, то есть человеку попросту «не зудит», а так хочется из расчёта того, что должно же человеку вообще чего-то хотеться…

Бывает, что человеку чего-то очень хочется, но он не представляет, как достичь желаемого, не ориентируется  в вопросе, хотя здесь надо серьёзно заняться изучением желаемого вопроса. А иной человек, изучив его и получив представления о предмете желаний, теряет это самое желание навсегда и напрочь.

А бывает, что у человека с первым и вторым пунктом схемы всё в порядке, а вот в третьем пункте процветает лень и апатия, и даже ползти, как черепаха к своей мечте индивид не старается.

В любом случае, нам часто желают, чтоб наши желания сошли с ума от наших возможностей. Но правильнее пожелать каждому сходить с ума от своих желаний и прилагать ум к их исполнению и тогда вопрос возможностей даже стоять не будет.

Вы должны быть уверены, что всё у Вас сбудется!

Современный брак всё-таки таит в себе подсознательно и нередко значение брака. То есть были встречи, романтика, конфеты-букеты, прогулки при луне, а потом в паспорте шлёпнули штапм и отношения стали «бракованными»! Уж лучше бы штапм в паспорте назвали хотя бы словом «Первый сорт»,  всё таки первый сорт – не брак, как говорят в народе. Вобщем зачастую пара людей, имеющих штамп в паспорте, имеют и ряд проблем в своих взаимоотношениях. Как  их решать и откуда они проистекают – вопрос всех времён и народов: это классика жанра, роман в двух частях –«Кто виноват?» и «Что делать?».

Многие из проблем в паре возникают именно из-за того, что мир стал слишком современен. Меняются роли и статусы мужчины и женщины, появляются куча других возможностей и соблазнов, при которых брак становится ограничивающим ярмом. И большое исскуство – сделать из ограничивающего ярма брак попутным ветром или стартовым трамплином. Одним – дано, другим – не дано.

Какова же формула идеальных отношений или если не идеальных, то максимально безпроблемных и гармоничных взаимоотношений супругов? С точки зрения духовной и физической гармонии существования человека такая формула выглядит приблизительно так:

Гармония семьи = {Взаимопонимание  (Компромисс, Принятие, Тепло)+ Взаимопомощь (Действия для семьи) }* Влечение

То есть, семья зиждется на взаимопонимании, которое в свою очередь является функцией от  умения пары всегда приходить к компромиссу, принимать друг друга такими, какими  они есть и относится друг другу с душевным теплом и добротой. Вторая опора семьи – взаимопомощь, то есть каждый в паре старается максимально выполнять необходимые и полезные действия для семьи. И всё это должно быть умножено на притяжение в паре. И эта последняя величина является необъяснимой, неизвестным уравнения. Это величина Х : если она присутствует, то всё в порядке, а если она так и остаётся непознанным иксом, то устойчивой семьи не складывается.

Резонно заметить, почему же не упоминается  слово любовь? Любовь никак не влияет на решение проблем в отношении мужчины и женщины, это одна из характеристик отношений двоих людей, такая же как ненависть, ревность и проч.

Каждая пара для себя должна знать, все ли составляющие уравнения являются известными или есть неизвестные, которые надо найти и воплотить в жизнь.

Исходя из того, что все люди разные, то есть нет на свете двух одинаковых людей, а    если и есть очень похожие во всём друг на друга люди, то они всё равно не будут идентичными, надо находить способы позитивного сосуществования двоих людей – поэтому очень важен копромисс в отношениях супругов, что означает не сделать безапелляционно по-своему, а найти совместное решение или хотя бы максимально обосновать и убедить свою половину в пользу своего варианта решения.

В природе ничего не существует просто так, всё многообразие форм и видов жизни имеет своё предназначение и свои функции на земле. Аналогично и в социуме нет бесполезных и ненужных людей, даже самый отъявленный негодяй выполнит свою позитивную роль для общества хотя бы тем, что покажет, как не нужно жить и вести себя среди людей. Исходя из этого абсолютно все люди – весёлые и склочные, оптимисты и пессимисты, меланхолики и сангвиники, благородные и аморальные- нужны для развития общества и мира в целом. Если бы планету населяли добрые милые ангелы, готовые творить добро всем и каждому, миру было бы не к чему стремиться и некуда развиваться.  И если ваш партнёр – неидеален ( а идеальных людей на этом свете не существует, возможно они есть на том – кроткие, кучерявые, с белыми крылышками) – значит не надо его пытаться изменить и переделать в тот образец, который вам хочется. Его надо принять таким, каков он есть. И если уж человеку суждено поменяться, то происходит это постепенно, под влиянием многих факторов и сторон жизни или , не дай бог, резко – под влиянием сильных потрясений, но никак не под влиянием вашего личного каприза. Если же вы не можете никак смириться с какими-то недостатками в человеке, то можно дать только один совет : выбирайте партнёра по недостаткам. Достоинства – они и так достоинства, а вот недостатки извольте определить, какие вы готовы простить вашему партнёру. Например, активная и деятельная девушка может выбрать для себя тихого, спокойного мужчину, без лишних амбиций, который ни в чём не будет её стеснять и ограничивать, но при этом и она  скорее всего не сможет потребовать от него проявлять инициативу в семейной жизни, улаживать многие вопросы, хорошо зарабатывать. Вобщем  в паре должно быть принятие друг друга.

И естественно должно быть доброе и тёплое отношение друг к другу. Возможно, вы удивитесь и спросите, а может ли в паре быть злое отношение друг к другу. На самом деле во многих взаимоотношениях превалируют ноты ревности, соперничества, стремления что-то доказать и другие мотивы, несоотносимые с душевным теплом. Все они должны определяться и исключаться из пары для того, чтоб семья была гармоничной.

О том, в семье делается всё для блага существования своей семьи – говорить не нужно.

И, если, всё вышеперечисленное будет, но не будет между парой неподдающегося объяснению притяжения и влечения, то мы получим просто дружбу.

И если браки совершаются на небесах, то гармонию и стабильность отношений в семье творим мы с вами на земле – обычные земные люди, с вполне земными слабостями и страстями.

Часто, пожалуй оттуда с небес, мы получаем  это необъяснимое влечение и притяжение к партнёру и на нём одном пытаемся осуществить счастливый брак, а брак- это труд, и порой нелёгкий, ведь кроме влечения надо заложить ещё много составлюящих – основу формулы счастливой семьи, т.е.уже названые взаимонимание и взаимопомощь,  которые с неба не возьмёшь, а каждый может получить из работы над собой.

Да будем же  трудиться над собственным счастьем., чтоб жить в мире и гармонии со своим партнёром и иметь в отношениях вечный май! Словом – МИР, ТРУД, МАЙ!

Автор: Ольга Лисина

Любая перепечатка материалов сайта допускается, но с обязательным указанием имени автора и установки активной ссылки на сайт Харьков Реклама

Казалось, банальней вопроса нет. Но аренда жилья живёт по своим неписанным и что хуже нерегулируемым государством законам. Аренда жилья это сугубо вопрос договора двух сторон – квартиросъёмщика (арендатора) и хозяина жилья (арендодателя). Но договор двух сторон – это самый заключительный этап процесса поиска жилья. Рынок аренды жилья очень ёмкий и динамичный именно благодаря всеобъемлющему присутствию на нём третьей стороны – посредников.

Итак, с чего начать, если вы новичок и снимать квартиру, дом  в Харькове Вам ещё не приходилось?

Как ни странно это звучит, но начать надо с себя. То есть необходимо определиться, что Вы хотите снять и что можете себе позволить снять. А это зачастую две разные вещи. Поэтому первый этап- сбор информации. Надо сказать, что харьковская аренда и то информационное пространство, где она отражается – это кривое зеркало: очень мало, что можно увидеть правдиво. Почему  так происходит – вопрос насыщенности рынка аренды Харькова большим числом фирм – однодневок, не занимающихся реальной арендой жилья в Харькове, а просто выкачивающих деньги в свою пользу из кошельков граждан. Поэтому неискушённому обывателю надо иметь логику Холмса, ну или хоть немного уметь рассуждать, что задаться вопросом, беря в руки газету с объявлениями об аренде в Харькове: « Почему очень много сдаётся хороших недорогих квартир и малогабариток за 500-1000 грн. с ремонтами и всевозможной бытовой техникой и иногда попадаются варианты за 1500 грн. самых обычных без особых ремонтов и кучи техники квартир? Кому нужна «серая» квартира за 1500 грн. по сравнению с предлагаемыми почти «люксами» за 700-800 грн.? Думаю, читателю сразу станет ясно, за каким объявлением стоит реальная квартира, а за каким приманка фирм-однодневок. Но, тем не менее, мы пока не выяснили, как же получить достоверную информацию о стоимости квартир при аренде в Харькове жилья. Для этого надо проконсультироваться у опытного оператора рынка аренды, который подскажет реальное состояние цен. Где его взять? Обратно, включаем логику и элементарные навыки сравнения. В прессе смотрим на количество и качество объявлений этих операторов рынка аренды (попросту на рекламу по аренде жилья в Харькове). В данной рекламе должно быть указано, что посредник работает по факту вселения или по факту съёма или что оплата услуг после нахождения Вам квартиры – в таком случае прежде, чем Вас поселить, посредник проделает целый массив  работы по подбору Вам нужного варианта, переговорам с хозяевами, бесплатных показов, поэтому он будет работать с реальными цифрами, ценами, так как заинтересован, чтобы Вы побыстрее нашли подходящий вариант. Почему мы смотрим на количество и качество рекламы? Есть много мелких фирмочек и частных маклеров, которые обладают слабой базой данных и недостаточным массивом информации, а также опытом, чтоб дать Вам грамотную информацию об аренде жилья в Харькове. Если Вы ищите информацию в Интернете, то здесь кривизна зеркала информации тоже присутствует, но в меньшей степени, чем в прессе и неоспоримый плюс: можно своими глазами увидеть фото квартир и за какую цену они предлагаются. Но опять не помешает консультация опытного специалиста по аренде, а поскольку вы получаете её бесплатно, то даже необходимо с неё начать, независимо от того выберете ли Вы путь дальнейшего поиска квартиры в аренду в Харькове с агентом или без. Найти опытное агентство можно тоже просто исходя из логики, посмотрев частоту и качество рекламы в Интернете. Набираете, поисковый запрос, где отражаете всё, что Вас волнует, например «Харьков аренда надёжно» или « Харьков аренда жилья» или же «снять квартиру в Харькове»  и выбираете, у кого будете консультироваться, ибо солидный оператор  рынка должен иметь свой, причём довольно качественный сайт, в идеале со встроенной базой данных, где Вы собственноручно можете вбить интересующие вас параметры съёма и получить выборку с описанием сдаваемых объектов и их ценами.

Итак, Вы знаете, что хотите снять и уверены, что можете позволить себе  это снять, спокойны, после консультации с надёжными и опытными посредниками, что желаемые варианты существуют на рынке аренды Харькова.

Второй этап – стратегия поиска. Этой теме надо посвящать, пожалуй, несколько отдельных статей. Скажем вкратце, что основное, с чем Вам нужно определиться, будете ли Вы искать без посредников, что кстати, не всегда выходит дешевле и не факт, что закончится мирным и без проблемным проживанием  даже в самостоятельно найденном жилье, или будете обращаться к помощи агентства недвижимости. В первом случае нужно примерно представлять себе план действий (где и как Вы будете искать), во втором – просто найти надёжные руки, то есть опытное стабильно работающее агентство, которое может дать Вам определённые гарантии и ему есть, что Вам предложить, чтоб снять квартиру, дом, комнату или гостинку  (хорошая база данных).

Ну и третий этап, которому не всегда придают значение – договориться об аренде уже  понравившегося найденного варианта. Казалось, что может быть проще? Но как раз тут часто скрывается много подводных камней, даже в понятии просто договориться, ибо не все хозяева очень сговорчивые, а, как правило, имеют ряд требований к своим будущим квартиросъёмщикам. Но тема договорённости с хозяевами, также как и договор аренды, проверка документов, гарантии соблюдения интересов сторон – это тоже отдельная большая тема, возможно, следующих статей.

В любом случае, как в сказке  сказано – налево пойдёшь…, направо пойдёшь…, прямо пойдёщь… – и должен герой выбрать себе направление движения, а в реальной жизни всё проще, не надо мучаться проблемой выбора из трёх направлений, а нужно просто пройти последовательно три этапа аренды жилья, чтоб получить желанный    результат – снять квартиру/дом/комнату/гостинку в Харькове и жить в ней долго и счастливо, как самому, так и с соседями и арендодателями. Поэтому снимайте жильё  желанное, качественное, надёжное и всегда чувствуйте, что Ваш дом – это Ваша Крепость.

Любая перепечатка материалов сайта допускается, но с обязательным указанием установки активной ссылки на сайт Харьков Реклама

Интервью с Экспертом отдела аренды  АН «Крепость»

       Как известно эксперт – это специалист, дающий заключение при рассмотрении какого-либо вопроса. С латинского эксперт (expertus) означает опытный. Эксперт по недвижимости отдела аренды – это опытный агент, обладающий специальными знаниями, дающий профессиональное заключение или суждение по вопросам аренды недвижимости.

       Я работаю в агентстве недвижимости «Крепость» один месяц. Мне очень интересно и мне это нравится. По итогам первого месяца моей работы, я выполнила план вдвойне, что не может не радовать. И за это я благодарна своему эксперту, который научил меня и ввел в курс работы агента. Я хочу стать хорошим агентом, и также, может даже лучше, работать и дальше. Я решила обратиться к своему эксперту за советом, как достичь лучших и больших результатов. Я решила поинтересоваться у него, как он стал экспертом, как начинал в сфере недвижимости, и как он видит работу агента и эксперта. Представляю Вам мое интервью с Васильченко Ярославом, успешным экспертом отдела аренды агентства недвижимости «Крепость»!

-  Ярослав, скажи мне, пожалуйста, когда и почему ты решил стать агентом по недвижимости?

- Я пришел работать в агентство недвижимости почти год назад. Начинал я с продаж. Как раз в то время был самый пик кризиса. И мне показалось, что рынок недвижимости в сфере продаж слегка заморожен. Я понял, что в сложившейся экономической ситуации не каждый может позволить себе приобрести собственное жилье, и обратил внимание на то, что люди все-таки чаще его арендуют, чем покупают. Именно тогда я решил перейти в отдел аренды. Здесь конечно доход меньше, но чаще. Что касается самой работы агента, ты все время находишься в сфере общения и постоянно контактируешь с новыми людьми. Именно это мне и понравилось, и заинтересовало меня. И я решил для себя, что я буду агентом и буду работать в этой сфере.

- Хорошо! Расскажи мне, пожалуйста, о своих первых шагах в сфере недвижимости. Что ты делал для того, чтобы стать хорошим агентом?

- Ну, для начала, я расскажу про свою первую сдачу. Это была квартира моих родителей. Нам нужно было ее сдать, и я успешно это сделал, получив свои первые агентские. Кстати, я сдал ее первому же клиенту. Квартира была очень хорошая, и  там просто не могло быть неудачи. Эта сдача сильно повлияла на меня и мое отношение к работе агента! Мне очень понравилось, и я решил, что эта работа мне полностью подходит.

         Как я уже говорил, в агентстве я работаю один год. Когда я только начинал, работы было больше, чем сейчас. Да и цены на аренду жилья были ниже. С самого первого дня я с полной ответственностью отнесся к выполнению работы. Как известно, начинать что-то новое не всегда легко. Я много работал, положиться особо не на кого было, да и помощи как таковой не было, и информации тоже. Я много занимался самообучением и работой над собой. Постоянно анализировал результат своей работы, чтобы выявить мои сильные и слабые стороны. У меня не было такого, чтобы «пропадали клиенты». Есть клиент – есть задача. Я пытался поставить себя на место клиента, и понять, что именно он хочет. Я старался не мелочиться. Например, клиент хочет хорошую квартиру за 1800 грн. И такой вариант есть. Но я ему скажу, что его нет, но есть квартира, к примеру, за 2000 грн. Если я сдам ему квартиру за 2000, то я больше заработаю. Это неправильный подход к работе. И я считаю, что так работать не стоит. Моя цель – заниматься любым клиентом, и чтобы он в результате оставался довольным. У меня было огромное желание работать. И я с первого дня верил в то, что у меня все получится!

- И получилось, как я вижу! Ведь ты поначалу работал просто агентом, а сейчас Ты – эксперт в отделе аренды. Ярослав, расскажи, пожалуйста, в чем секрет твоего успеха?

        Я считаю, что главной причиной моего успеха является мое отношение к работе! С первого дня я старался зарекомендовать себя, как хорошего сотрудника, много работал, думал о перспективах и стремился к карьерному росту. Залог моего успеха – активность, ответственность, мобильность, подход к людям, работа на перспективу. Кроме того, работая, я в первую очередь учитывал не свои интересы, а интересы агентства. Если ты поймешь, что агентство тоже должно зарабатывать – тебя ждет успех! К тому же я обладаю такими качествами, которые просто необходимы настоящему эксперту. В первую очередь, это способность обучать и передавать свой опыт людям, которые в тебя верят. Кстати, мой последний полноценный выходной был летом!

- Да, сразу видно, что ты очень серьезно относишься к своей работе. А скажи, пожалуйста, планируешь ли ты идти дальше по карьерной лестнице, или ты предпочитаешь остановиться на достигнутом?

                – Останавливаться на достигнутом я конечно не планирую. И следующая моя цель – стать начальником отдела аренды филиала, а в дальнейшем и руководителем филиала агентства недвижимости! И еще мне будет очень приятно, когда мои агенты станут экспертами. Это тоже одна из моих целей.

                – Очень хорошая цель для начала! Я желаю тебе успеха! И я уверена, что у тебя обязательно это получится!

                – Спасибо!

- Ярослав, а что именно входит в обязанности эксперта, и как лично ты видишь работу эксперта недвижимости отдела аренды?

- У каждого эксперта есть свои агенты по недвижимости, которых он обучает. Это может быть 2,3,…10 человек и больше. И как эксперт, ты в ответе за тех людей, которых взял к себе. Одна из главных обязанностей эксперта – это обучить всему новичка, чтобы он как можно быстрее стал самостоятельным. Вместе с ним переживать его победы и неудачи. Поддерживать его в трудные минуты. Объяснить ему, что аренда циклична, и что если сегодня была неудача – завтра обязательно повезет! Также эксперт должен мотивировать своих агентов, но и они в свою очередь должны быть достаточно самомотивированы. А для того, чтобы самомотивация была, агенты должны видеть результаты своей работы. Когда я был просто агентом, я делал в 2 раза больше сделок, чем сейчас, потому что сейчас я даю возможность зарабатывать своим агентам, я даю им своих клиентов. Я никогда не кричу на своих агентов. Кричать – это слабость, это глупо. И это не метод работы! Я считаю, что к сотрудникам нужно относиться так, как ты бы хотел, чтобы они относились к тебе.

         Эксперт должен обеспечивать эффективную работу всей команды и отвечать за ее результат. У кого хорошо получается – похвалить, у кого же не получается – выявить причину, подсказать, научить, если делает что-то не так. Также я провожу работу с каждым своим агентом индивидуально. К каждому нужен свой подход. И очень важно его найти. Кроме того, большую роль в работе играют взаимоотношения в коллективе. У меня в группе хорошие дружеские отношения между сотрудниками. Мы относимся друг к другу с уважением. Я горжусь своими ребятами! Кроме того нужно уважительно еще относиться и к своим конкурентам!

- Знаешь, Ярослав, мне очень приятно, что я попала именно в твою команду! Я вижу, как хорошо к тебе относятся все твои сотрудники. Они уважают, ценят тебя и гордятся тобой! И такие взаимоотношения в коллективе – это ведь твоя заслуга! Ответь мне, пожалуйста, каким принципам в работе ты следуешь?

- Что касается работы с клиентами, здесь главный принцип «Чтобы клиент всегда оставался довольным!». Не мелочиться. Работать ради денег, но, не считая их. А что касается работы внутри коллектива – принцип «Один за всех, и все за одного!». В моей группе построены отношения так: сегодня у меня есть клиент, а у другого – квартира. Сегодня он меня выручит, а завтра я его. У нас постоянно идет обмен информации, мы все время выручаем друг друга в трудные минуты.

- И напоследок, мне хотелось бы спросить у тебя, какие советы ты можешь дать новичкам, чтобы достичь успеха в работе риелтора?

- Самый главный совет – Относиться к работе с душой, чтобы она нравилась и приносила удовольствие!

       В работе риелтора могут встречаться непорядочные как клиенты, так и хозяева квартир. Не стоит на этом зацикливаться. Сказать себе, что это мелочь, и вникнуть дальше в работу. Если не опускать руки – все обязательно получится!

Если ты хочешь задержаться надолго в сфере недвижимости – строй перспективы на будущее!

Бывает такое настроение, что работать не хочется. Так вот, одно из правил: какое бы ни было состояние, очень важно пересилить себя и настроиться на работу, преодолеть чувство лени, если таково имеется!

      Работа риелтора довольно прибыльная, если работать ответственно, если постоянно расширять круг своих знаний и самосовершенствоваться!

      Не бойся предлагать разные варианты клиенту! Ведь это твоя работа. И ты за это получаешь свои деньги.

Каждый вечер анализируй результат своей работы за день! Если день был плодотворным – ты останешься довольным результатом! Если же день был неудачный – посмотри, что ты делал не так, работай над своими ошибками!

И, конечно же – верь в себя и свои силы, и все обязательно у тебя получится!

- Спасибо тебе большое, Ярослав, за столь исчерпывающие ответы. Я вижу, что у тебя есть чему поучиться. Я рада, что ты мой эксперт. И я обязательно прислушаюсь к твоим советам. Чего советую сделать и другим начинающим ребятам.

        Вот что значит верить в себя и свои силы. Мой эксперт, Васильченко Ярослав, обладает многими качествами, необходимыми успешному человеку. Я уверена, что благодаря его настойчивости, ответственности, активности, трудолюбию и напористости, он сможет реализовать свои цели, и достичь большего. Я советую всем новичкам прислушиваться к своим экспертам, верить в них, учиться всему у них, ведь в этом они уже специалисты! На то они и – эксперты!

Автор: Александра Бирюкова

Специалист отдела аренды  АН «Крепость» г. Харьков

 Специально для Харьков Реклама

 Любая перепечатка материалов сайта допускается, но с обязательным указанием имени автора и установки активной ссылки на сайт Харьков Реклама

          Возвращаясь к теме упоминаемой мной ранее «Способы развода при аренде жилья. Ищем лохов!» хотелось бы рассказать о новом, набирающем все большей популярности способе обмана в аренде жилья – «Заграничные хозяева».

         «Заграничные хозяева» – это подвид развода аренды по предоплате.

          Как я писал ранее,  черные маклеры и лохотронные конторы Харькова любили и любят  использовать в своей деятельности такой обман как ПРЕДОПЛАТА, т.е. Вы, попавшись на уловку агентства -лохотронщика в виде красивого объявления такого как: «Сдам 1 комнатную квартиру на Павлово Поле с хорошим капитальным ремонтом за 700 грн, строго без посредников… и т.д. и т.п.» мчите к ним в офис платите за распечатку с подобными квартирами примерно 300-400 грн. Звоните по предоставленным Вам телефонам, договариваетесь о встрече с хозяином жилья, а потом выясняется, что эта квартира или сдана или никогда не сдавалась или… ну, в общем, есть всегда какое-то «или», которое не позволяет Вам снять эту квартиру.

        Теперь же мошенники модернизировали или, если угодно, усовершенствовали данный способ обмана. Теперь не модно говорить, что аренда квартиры обойдется Вам в 700 грн., теперь самые «передовые» мошенники составляют свои рекламные объявления таким образом: «Срочно! В связи с отъездом за границу сдам 1 комн кв на Салтовке за оплату коммунальных услуг (и для достоверности) и уход за кошкой». Почему-то таким объявлениям наши земляки-харьковчане верят охотнее. И быстрее соглашаются расстаться со своими честно заработанными деньгами.

       Наверное, срабатывает принцип эксклюзивности данного предложения. Или просто еще не привыкли к тому, что те хозяева, которые могут позволить себе уехать за границу, никогда не будут сдавать свою квартиру посторонним им людям за такую маленькую плату.

      Я надеюсь, что данная статейка кому-то поможет сохранить свои деньги и избежать неприятных ситуаций с обманом в сфере аренды недвижимости.

     Еще раз повторюсь. Если Вы и обращаетесь в агентства недвижимости, то не поленитесь, узнайте какие агентства давно и серьезно работают в этой сфере. Уточните их репутацию. И обязательно запомните – ни одно уважающее себя серьезное агентство недвижимости уже не работает по предоплате. Все давно работают только по ФАКТУ ВСЕЛЕНИЯ, т.е. когда Вы платите за услуги агента уже после вселения в жилье.

    Не забудьте, перед тем как решите сотрудничать с тем или иным агентством  недвижимости заглянуть в черные списки посредников Харькова такие как: Мошенники на рынке аренды  и  BLACKLIST ПОСРЕДНИКОВ.

 Успехов в поиске жилья!

 Автор: Левон Манукянов

Любая перепечатка любых материалов сайта допускается, но с обязательным указанием имени автора и установки активной ссылки на сайт Харьков Реклама

           Всегда когда есть спрос на что-то, то всегда появляется и предложение чтобы удовлетворить этот спрос. Это знают все. К сожалению, некоторые непорядочные люди этим пользуются в сфере трудоустройства.

Итак, 6 способов лохотрона в работе:

          1). Один из новых, но уже любимых способов – это развод потенциального работника по телефону.
Что это значит? Есть перечень телефонов при звонках, на которые, с Вас, позвонивших, взимается плата за соединение или за минуту разговора. Вы общаетесь несколько минут, а денег-то на телефоне уже нет. Например такую услугу предоставления коммерческих телефонов оказывает наш харьковский Укртелеком (номера телефонов начинаются с 3691). Не сам он, конечно, учувствует в мошенничестве, но он как оператор связи выделяет номер определенному абоненту. Прелесть этой услуги для абонента заключается в том, что абонент самостоятельно устанавливает величину платы за соединение и минуту разговора. А это ведь может быть и 100 грн за минуту и 1000 грн!

          2). Старый, но еще действенный способ обмана – Работа на дому.
В данном случае Вам предлагают определенную работу по сборке, поклейке, фасовке чего-то дома. Обычно все это происходит в почтовой или интернет переписке. Вы должны оплатить залоговую стоимость высланного Вам материала, а после когда пришлют и, собственно, осуществить ту работу, для которой Вас взяли. Увы, но материалы после оплаты почему-то не приходят. Контора исчезает, и Вы оказываетесь не только безработным, но и еще и без определенной суммы денег.

         3). Способ обмана для простачков и оптимистов.
Вы приходите устраиваться на работу по объявлению: «Срочно руководителю для работы в офисе требуется помощник(ца). Высокий доход». Придя на собеседование, Вы вдруг узнаете, что Вы и есть тот самый толковый и нужный помощник этого руководителя. Все прекрасно, однако Вам предлагают купить какую-то продукцию, какой-то товар или оплатить стоимость отправки Ваших документов в Головную контору, скажем в Сербию или Киев. Этим раньше, на заре своего появления, пользуясь неопытностью нашего населения, активным образом грешили различного рода сетевые компании.

       4). Ну, очень древний развод.
Вас просят выполнить какую-то работу, мотивируя прохождением испытательного срока или стажировкой и после…. после просто не оплачивают выполненную Вами работу. Все гениальное просто! Не надо особо что-то придумывать.
Еще одним подвидом данного «развода на бабки» является назначение Вас на материально-ответственную должность и приписывая Вам недостачу, просто не рассчитываются по зарплате.

       5). Оплата услуг агентства по трудоустройству по предоплате .
Найдя объявление с интересующим Вас предложением о трудоустройстве, Вы счастливый от услышанного по телефону, окрыленный рассказами о новой работе идете по указанному адресу и… там вместо организации, в которую Вы планировали попасть на работу оказывается обычное агентство по трудоустройству. В агентстве Вас еще раз обрабатывают и, если Вы человек доверчивый Вам предложат оплатить услуги агентства и получить список телефонов и адресов потенциальных работодателей, которые, кстати, только, вчера вечером звонили в это кадровое агентство и умоляли найти им достойного сотрудника. Ясно, что и тут Вас обманули. По указанным телефонам Вам или не отвечают или это не совсем та работа, которую Вы себе искали.

       6). Работа за рубежом.
Развод очень прост. За отправку Вас на работу за рубеж с Вас возьмут деньги, возможно еще и документы, а работы может и не быть, а может и быть, но совсем не тем местом, которое Вам бы хотелось выставить напоказ.

Удачи Вам в поиске работы! Никогда не попадайте на мошенников, а чтобы уж точно перестраховаться  загляните на всякий случай в наш  “ЧЕРНЫЙ СПИСОК” – BLACKLIST РАБОТОДАТЕЛЕЙ.

Автор: Игорь Работолюбивый
Любая перепечатка материалов нашего сайта допускается, но с обязательным указанием имени автора и установки активной ссылки на сайт http://kharkov-reklama.com.ua

Каждое женское сердце трепещет при сладком слове «Он». У каждой вкладывается определённый смысл и вплетается обозначенный образ в эти две буквы.
Для одной он –это муж, для другой – любовник, для третьей- непрошибаемый шеф на работе, для четвёртой – симпатичный смуглый муж соседки, для пятой – ах, этот Бандерос, вобщем у каждой – свой!
Что хочет видеть женщина в мужчине своей мечты?
Да всё! И часто – несовместимое.
При опросе прекрасный пол называет – сильный, нежный…
Но если мужчина сильный, он не будет особенно разводить неприемлемые для него «телячьи нежности». Если он силён духом – он, как правило, строг, немногословен, краток, зачастую резок, напорист, где нужно. И она недоумевает, почему он не уделяет мне внимания, почему он не хочет сказать лишнего слова, почему он не поцелует и не обнимет. А он… он просто сильный, ему не до телячьих нежностей, и лишь в редкие минуты просветления оттаявшее сердце подскажет ему бросить скупую фразу «я соскучился».
А нежный мужчина? Да, он внимателен! Он может обсудить с Вами всё, что захотите, даже новую весеннюю коллекцию обуви, которую вы увидели в магазине (да-да! Он ходит с Вами в магазины). У него много возможностей в течении дня галантно подать Вам руку, накинуть шарфик на плечо, чмокнуть в щёчку (это при всех), ну а не при всех… В общем море нежности и внимания. Так хорошо, как с подругой.
Ну а ещё у принца на белом коне должен быть этот самый конь (читай: новый мерседес, приличные апартаменты и прочая атрибутика статусного солидного человека). Но к сожалению статусность и солидность – удел королей, а не принцев. А королям обычно уже за 40.
Можно ещё перечислить требования к тому, кого мы, женщины, сладко вздыхая, называем «Он».
Умный и красивый. Тут впору улыбнуться и вспомнить о том, что мужчины, например, уверены в том, что женщина не может быть одновременно и умной и красивой. А мы наивно верим, что мужчины могут? Да, верим. И ждём его: умного и красивого. Но, как правило, красивый с первого взгляда, кажется, нам потом нелепым и непримечательным при более плотном знакомстве, а непримечательный ничем вначале при дальнейшем общении становится привлекательным и «очень даже ничего» и даже «почему я сразу не заметила такого красавца»…То есть применительно к женской психике качества ума и красоты взаимоперетекают друг в друга. Поэтому лучше искать умного (а для женщины читай: сочетаемого с её психикой и затрагивающего струны её души – по другому женщины не могут, к сожалению, выразить, что такое умный), и он обязательно станет красивым.
Верный. Это ещё одно настоятельное пожелание женщин. Но как-то это слово вообще не вяжется со словом «мужчина». Тысячелетняя эволюция не стёрла генетически зашифрованную информацию в клетках мужчин о том, что самцу, чтобы выжить и продолжить род надо осеменить как можно большее число самок. Поэтому, очевидно, что мужчины, которые всё-таки в жизни придерживаются одной женщины – инопланетяне, у них нет генетического кода homo sapiens, то есть их происхождение не с Земли. Отсюда слово верный приобретает для женщин другой смысл, а именно: верный – этот тот, насчёт которого ты веришь, что он ТВОЙ.
В списке пожеланий есть ещё: хозяйственный, смелый, честный, справедливый и так далее.
Ну что тут сказать? Хозяйство есть у всех мужчин, смелость города берёт, но не берёт сердца женщин (поэтому не все мужчины считают её полезной, ведь генетический код не требует от них брать города), справедливость – дама изменчивая: она то на одной , то на другой стороне.
Список можно продолжать, но чем больше в нём становится наименований, тем сложнее за этими эпитетами увидеть ЕГО – мужчину!
А ОН – это просто тот, с кем ты чувствуешь себя женщиной – красивой, нежной, желанной.
Как модно у продвинутых дам вздыхать за кумиром, старостой потока, начальником отдела, парнем подруги, бывшим но сплывшим, симпатичным соседом, продавцом быттехники в соседнем супермаркете, загадочным коллегой на работе.
И как банально (с точки зрения общества), но тепло на сердце, когда просыпаешься и понимаешь, что ОН – это твой муж ! И ты любишь собственного мужа!

Автор: Ольга Красивая

Любая перепечатка материалов сайта допускается, но с обязательным указанием имени автора и установки активной ссылки на сайт http://kharkov-reklama.com.ua/

        Мне очень часто доводится слышать от друзей, знакомых, просто от посторонних лиц, что снять квартиру в Харькове без посредников невозможно. Невозможно найти хозяйские квартиры в многообразии рекламы агентов по недвижимости.
На самом деле данные высказывания являются заблуждением, причем заблуждением, навязываемым нам даже не самими агентствами недвижимости, а… мы просто сами так себя настраиваем и сами себе это внушаем.
Поверьте, это не так и мы сейчас попробуем рассказать Вам о способах поиска квартир в аренду без посредников.

Итак, алгоритм поиска вариантов таков:

1. Ищите с помощью газет Харькова:

       В газете «Премьер» в рубрике «Аренда жилья» ежедневно выходит огромное количество вариантов сдающихся квартир, гостинок и домов (примерно около 400-600 объявлений в выпуске). Большинство является объявлениями от посредников (примерно 85-95%), те же что остаются 5-10% и есть те самые заветные объявления от хозяев недвижимости, которые мы ищем.
Помимо газеты «Премьер», которая является, несомненно, самой популярной в Харькове и у которой самый большой тираж, есть еще, на мой взгляд, так же неплохие харьковские газеты, такие как “Авизо” и «Харьковский Курьер». Остальные газеты особого смысла покупать и просматривать нет, т.к., конечно же, в них тоже есть хозяйские объявления, но далеко не в том объеме и вышеперечисленные газеты вполне смогут предложить нам именно те варианты, которые мы ищем.
      Итак, покупаем газеты «Премьер», «Авизо», «Харьковский Курьер» и методично обзваниваем те варианты, которые Вас заинтересовали. Однако стоит сразу обратить внимание на то что, если телефоны в объявлении на разные квартиры повторяются, то это, скорее всего объявление от посредника, а не от хозяина. Кроме того, если Вы видите что в объявлении указываются заведомо низкие цены, будьте уверенны что и это объявления от посредников, причем, вполне возможно, что и не совсем честных. Просто вычеркиваем их из нашего прозвона.
Узнать о добропорядочности наших посредников всегда можно в черных списках посредников Харькова:
Черный список посредников от Харьков Реклама и

Черный список мошенников от Харьков Аренда

     При прозвоне в процессе разговора обязательно уточняйте, с кем Вы вообще разговариваете – с посредником или хозяином.
Такой процесс поиска будет достаточно трудоемким и потребует не только много времени, но и терпения и усидчивости. Тем не менее, несколько вариантов сдаваемых квартир Вы, таким образом, себе подберете.

2. Дайте объявление о съеме жилья в газеты

     Если у Вас есть время и у Вас нет необходимости срочно снять себе квартиру, дайте свое объявление в газеты. Опять-таки повторюсь, нет необходимости размещать его во всех газетах Харькова, вполне достаточно подать его в газеты «Премьер», «Авизо», «Харьковский Курьер».
Только помните, что Ваше объявление должно быть информативным, по возможности, не очень коротким, вроде: «Сниму себе квартиру тел. 777-77-77», но в то же время объявление не должно быть слишком длинным и утомительным в прочтении для потенциального арендодателя. Старайтесь в своем объявление четко и ясно изложить несколько основных требований к квартире (что желаете снять – комнату, гостинку, квартиру или дом; необходимое количество комнат, район города, где бы Вы хотели проживать, можно указать даже несколько районов; ну и состояние квартиры – с ремонтом или без ремонта, с мебелью или без мебели) и дать какое-то представление о себе как о будущем квартиросъемщике (с кем будете проживать – сам, семейная пара, с животными или нет, укажите свой социальный статус- студент или работаете).
     Пример объявления: «Молодая семейная пара без домашних животных снимет 2 комн. кв. на Салтовке или на Новых Домах, 5-10 мин от метро с капитальным ремонтом».
Для того чтобы избежать назойливых звонков посредников, обязательно в объявлении укажите – «Сниму без посредников»
Не надейтесь, что Вас засыплют звонками, но один-два реальных хозяина Вам обязательно позвонит.

3. Расклейте свои объявления в интересующем Вас районе.

     Напишите свое объявление на обычном листе форматом А4 в соответствии с указаниями описанными в предыдущем разделе и расклейте их в нужном Вам районе – на остановках общественного транспорта, на подъездах или на столбах вдоль проходных дорог.
Вероятнее всего Ваше объявление будет не единственным, поэтому по возможности объявление должно быть написано или напечатано на цветной бумаге (или как-то по иному выделяться цветом) и содержать крупным шрифтом фразу – «Сниму для себя»

4. «Сарафанный» метод поиска

      Спросите у своих друзей и знакомых, может кто-то из них сдает квартиру? А если даже и нет, то акцентируйте их внимание на этом и попросите чтобы они в свою очередь поспрашивали у своих знакомых.
      Если Вы человек коммуникабельный, я бы советовал Вам пройтись и поспрашивать у бабушек на скамейках и вахтерш, они-то всегда знают, есть ли сдаваемые квартиры в аренду в их доме или нет.

5. Поиск по тематическим сайтам

      В наше время все больше и больше людей пользуются интернетом, и можно попытаться найти себе квартиру с помощью тематических сайтов объявлений, таких как – Харьков Реклама или Харьков Аренда.
     На этих сайтах Вы можете не только разместить свое объявление об аренде, но и просмотреть объявления, которые размещают другие люди. Помните собственники квартир, также как и Вы ищут себе квартирантов и тоже зачастую размещают свои объявления в интернете на сайтах.
Итак начнем,
- разместить объявление на Харьков Реклама
- дать объявление на Харьков Аренда

      Надеемся, что наши советы помогут Вам снять себе квартиру без посредников. Мы в этом не сомневаемся, тут главное Ваше желание.
Удачи Вам в поиске жилья!

Автор: Левон Манукянов
Любая перепечатка материалов сайта допускается, но с обязательным указанием имени автора и установки активной ссылки на сайт http://kharkov-reklama.com.ua

     Все мои знакомые, если надо дать объявление в газету или разместить рекламу в какой-нибудь газете всегда бегут в Премьер. Я сам лично был свидетелем, когда реализаторы газет на лотках или в переходах метро предлагают любопытствующим именно газету Премьер, а не какую-то другую, хотя газет схожей тематики у них перед глазами хватает.
    И вот я задался вопросом, чем же все-таки лучше эта газета и что ее отличает от других Харьковских газет?
Я проштудировал множество специальной литературы на тематику рекламы, тактики продаж печатных изданий, даже не поленился через своих знакомых найти людей имеющих отношение к издательству и реализации газет.
И вот она истина, а все-то просто! Хотя что это просто, кажется только на первый взгляд. Для того чтобы достичь такого результата коллективу газеты пришлось немало потрудиться.
Итак, что сделало газету Премьер лучшей рекламной газетой в городе?
    1). Удобство формата газеты. Действительно, газета форматом А-2 очень удобна в чтении и ношении. В конце концов, ее легко и просто даже листать. Не надо руки на метр растягивать, чтобы дотянуться до крайне левого уголка Отмечу – многие Харьковские газеты выбрали себе формат газеты А-2. Это было сделано не случайно, а потому что рекламная площадь-то в газете стоит денег, а чем больше площадей, тем больше денег можно собрать с рекламодателя.
     2). Отлично налаженная работа с рекламными агентствами города. Все Харьковские газеты продают свои рекламные площади в основном посредством рекламных агентств, но! еще и сами редакции газет приторговывают. Премьер же работает ТОЛЬКО с рекламными агентствами и никак иначе. Более того, не со всеми, а только с крупными, заслужившими его доверие. И как работает, Премьер обеспечил четкую, прозрачную, никому не делающую исключений структуру агентского вознаграждения для рекламного агентства и четкие цены на рекламу в газете. Это очень отличает эту газету от всех остальных газет в Харькове. Везде рекламодатель может поторговаться, выбить скидочку и блага, но только не в Премьере. А это ого, какая экономия на любителях халявщины.
     3). Превосходно организованная работа с реализаторами газеты. Четкая цена, планы реализации. Шаг вправо, шаг влево и не будешь продавать любимую в городе газету. Продавцы газет кровно заинтересованы побольше экземпляров газеты продать. И еще, если остальные газеты непроданные излишки «выкупают» у реализаторов, то Премьер никогда!
Я думаю, что есть еще и какой-то материальный подогрев хороших реализаторов, продающих больше всего газет, но это мне, увы, точно выяснить не удалось.
     4). Прекрасно сделанный сайт газеты. То есть читательская аудитория газеты существенно расширена за счет интернет посетителей. А при среднедневной посещаемости сайта Премьера около 6 тыс. человек, это очень даже неплохая подпитка в читателях, тем более что интернет читатели, как правило, никогда не покупают самих газет.
На заре молодости, Премьер сделал себе сайт очень плохо оптимизированный под поисковые системы, но в последствии кто-то им видно рассказал, что их сайт, извините меня просто г….. Зато теперь, если не подводит память, с прошлого лета у них великолепно оптимизированный сайт и теперь даже случайные посетители, не знающие о существовании такой газеты через поиск в Гугле или Яндексе попадают на их сайт.
     5). Ежедневный выход газеты. Какая газета может похвалиться пятидневным выходом в свет? А понедельничный Дайджест который просто собирает все объявления за неделю воедино? Тут стоит ручки-то поднять, МОЛОДЦЫ!
    6). Бесплатная рассылка газеты заинтересованным организациям. С сайта можно ежедневно скачивать все Премьеровские объявления совершенно бесплатно. А это также дополнительные клиенты, привлеченные контрагаентами газеты. Например, агентства недвижимости, с самого раннего утра спокойненько скачиваю газету и тулят нам квартиры, дома и прочую недвижимость выуженную в Премьере. Я уже не говорю о множестве сайтов перепечатывающих Премьеровские объявления. Да их сотни.
     7). Великолепная рекламная компания при выходе газеты в свет. Только слепой не видел на каждом канале рекламу Премьера. Отличные видеоролики с хорошими Харьковскими актерами.
    8). Надо отдать должное и редакторскому составу газеты. Я даже не могу себе представить, как можно справиться с таким огромным ежедневным потоком объявлений и блочной рекламы? Еще раз, МОЛОДЦЫ!

    Сейчас газета Премьер бесспорный лидер газетного бизнеса в Харькове. Имя Премьер переросло из имени собственного в имя нарицательное. Куда дать рекламу? Конечно же, в Премьер! И ни у кого даже мысли не возникнет, что может быть иначе. Сейчас это единственная рекламная газета в Харькове, в которую все без исключения размещают свою рекламу. Могут размещать и в другие газеты, но в Премьер обязательно.

Автор: Сергей Лебедев
Любая перепечатка материалов сайта допускается, но с обязательным указанием имени автора и установки активной ссылки на сайт http://kharkov-reklama.com.ua

Работа агента по недвижимости «глазами новичка», взгляд изнутри!

          Работа агента по недвижимости… А что же подразумевает под собой эта работа? В чем она заключается? И кто такой сам агент или, как его еще называют, риелтор  по недвижимости?

       Как известно, риелтор – это частное лицо или организация, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путем сведения партнеров по сделке и получения комиссионных. Так Вам ответит любой опытный профессионал в сфере недвижимости. А давайте посмотрим на работу агента по недвижимости «глазами новичка», который только пришел в сферу недвижимости. Что для него значит быть риелтором, и как он воспринимает эту работу на первоначальном этапе?

        На этот вопрос мне хотелось бы ответить лично. Я пришла работать в агентство недвижимости в отдел аренды совсем недавно. Эта работа меня сразу заинтересовала, так как она непосредственно связана с общением с людьми. Естественно, как новичку, мне было многое сначала непонятно, если еще учесть тот факт, что ранее моя деятельность никак не была связана с недвижимостью.

      Мой начальный этап – стажировка, обучение, первые шаги в работе по аренде, т.е., как говорится, введение в специальность риелтора – уже подошел к концу. И теперь я могу приступить к выполнению основной работы с полной ответственностью, уже непосредственно как агент по недвижимости.

      Возможно, если посмотреть со стороны, работа риелтора может показаться совсем простой, и что любой способен с ней справиться. Но так ли это на самом деле?..

Оказывается, что это далеко не так. И вот почему.

      Работа риелтором – это работа, в первую очередь, с людьми. Занимаясь подбором жилья для своих клиентов, я обратила внимание, что клиенты в первую очередь ценят, когда к ним относишься вежливо с уважением и пониманием. Я считаю, что в нашей работе обязательно должны присутствовать такие качества, как коммуникабельность, тактичность, ответственность и порядочность. К сожалению, известен тот факт, что сейчас на рынке недвижимости, встречается много непорядочных риелторов,  частных маклеров или организаций, которые обманывают людей, беря с них деньги в виде предоплаты, при этом, не оказывая надлежащих услуг. А это в свою очередь может негативно отражаться и на репутации порядочных агентств. Поэтому выбирая агентство необходимо учитывать его опыт работы в сфере недвижимости, его репутацию, какие виды услуг и какие гарантии оно предлагает.

      Начав работать риелтором, я думала, что у меня будет нормированный рабочий день, в выходные я буду заниматься домашними делами, отдыхать, готовиться к сессии. Но когда у меня появились первые клиенты, которые работают до 6-7 часов вечера, я поняла, что показы квартир я буду проводить в основном по вечерам и выходным. А в таком случае я должна быть готова в любое время бросить свои дела и заняться вопросом клиента. Да, здесь должны присутствовать такие качества, как работоспособность и энергичность.

     Приступив к работе, одно из самых главных заданий для новичка – найти клиентов.  Но не просто найти, а сделать так, чтобы они хотели работать только с тобой, т.е. сделать их своими клиентами, и чтобы потом они рекомендовали всем своим знакомым именно Вас. Для этого нужно относиться к клиенту с любовью, найти к нему особый подход, думать в первую очередь не о собственной выгоде, а о проблеме клиента, нужно заслужить его доверие и уважение. Здесь не обойтись без таких качеств, как настойчивость и целеустремленность.

    Итак, начиная работу с клиентом, в первую очередь мы говорим о стоимости наших услуг. Если человека устраивает наше предложение, мы продолжаем с ним работать. В итоге: клиент – с «новым жильем», риелтор – с вознаграждением за хорошо проделанную работу.

    А работа агента по недвижимости не такая уж и простая. Это и психологические нагрузки, и постоянное нервное напряжение, и темп работы. Это такое ощущение, что ты живешь проблемой клиента, т.е. можно сказать, что ты, себе полностью не принадлежишь.  Кроме того, наша работа непосредственно связана с людьми, среди которых встречаются как хорошие люди, так и не очень. Есть такие, которые считают, что работу риелтора можно «обойти стороной». Несмотря на мой небольшой опыт работы в сфере недвижимости, я таких людей уже повстречала. С виду очень милая молодая пара. А внутри оказалось  далеко не так… Я им сказала: «Каждый человек выполняет свою работу, и получает за это вознаграждение в виде зарплаты. Представьте, что Вы выполнили свою работу, а Вам за это не заплатили. Не стоит поступать не честно с людьми, иначе рано или поздно с Вами поступят также». Но вы, наверное, понимаете, что такое непорядочный человек… Многие клиенты не задумываются о том, сколько риелтор тратит времени и нервов на подбор, сколько тратит денег на транспорт, телефонные разговоры, на рекламу и т.п.

Кстати, именно этот случай заставил меня задуматься и написать эту статью о работе агентов по недвижимости. В чем же польза от работы риелторов?  И есть ли она вообще?

     Оказывается, что польза есть. Представьте себе, Вы описали то, что Вам нужно, и вы спокойно ждете, какие варианты Вам предложат, чтобы выбрать то, что больше всего Вам понравится. Вы не тратите свое драгоценное время и нервы на поиск, прозвон, просмотр возможных вариантов, которые Вам могут не подойти. Этим занимается специально обученный человек, обладающий знаниями в сфере недвижимости, современного законодательства, технологий проведения сделки, и который найдет, именно то, что нужно Вам, посоветует, подскажет, поможет по необходимости официально заключить сделку. Я считаю, что труд агентов по недвижимости довольно таки оправдан, и что тот процент от стоимости услуг, действительно заработан.

      Я желаю всем новичкам больше терпения и настойчивости в освоении этой профессии, и чтобы у Вас все получилось, и чтобы рано или поздно Вы услышали в свой адрес: «Да, ты – профессионал!».

 Автор: Александра Бирюкова

Источник http://kharkov-reklama.com.ua   

Любая перепечатка материалов сайта допускается, но с обязательным указанием имени автора и установки активной ссылки на сайт http://kharkov-reklama.com.ua

Нечестные способы привлечения рекламодателя в газеты Харькова

 В этой статье мы приведем несколько нечестных, как считает автор, обманных способов привлечения рекламодателей в газеты в Харькове.

Что заставляет потенциального рекламодателя давать свою рекламу в ту или иную газету Харькова? – Это:

первое – целевая аудитория газеты. Агентства недвижимости дают рекламу в газеты связанные с тематикой недвижимости, туристические агентства в газеты, уделяющие большое внимание путешествиям и туризму, строительные организации в газеты о строительных материалах, стройках и так далее.

Это понятно, всем нужен целевой читатель.

второе – тираж газеты и, как следствие, отзвонка по газете (прим. – количество звонков), т.е. самое главное в любой рекламе – это количество заинтересовавшихся и позвонивших потенциальных целевых клиентов, а в дальнейшем естественно реальных потребителей товаров и услуг.

Что же делают наши Харьковские газеты для того чтобы привлечь рекламодателя?

Да все просто, газеты, а если точнее представители рекламных отделов газет (не забывайте, что сотрудники рекламного отдела работают везде на проценте от суммы привлеченной рекламы, так называемого рекламного входа) после выхода газеты начинают обзванивать Ваши объявления, Вашу блочную рекламу и интересоваться о том что Вы продаете или производите. И самое интересное, как бы, между прочим, ВСЕГДА не забывают упомянуть, причем заметьте, их никто об этом не спрашивает, название газеты. Т.е. сотрудники газеты создают видимость большого количества звонков по рекламе. Вы как, честный и порядочный рекламодатель, думаете – «Ах, какая полезная газета Вам попалась, надо еще разместить в ней рекламу, а может даже и на большую сумму!». При приходе к вам реального покупателя товара или потребителя услуги никто никогда не интересуется, откуда он узнал о Вас и почему именно к Вам пришел. Другими словами отдачу от рекламы большинство из нас – рекламодателей считают именно по количеству звонков из источника рекламы, а не по количеству конечных потребителей товаров и услуг.

Но описанный способ обмана это завершающий этап лохотрона, а начинается все с того что при визите к Вам менеджера по рекламе, Вам сразу начинают «вешать лапшу на уши» с тиражом газеты. Поверьте моему богатому опыту, практически ни одна газета в городе не указывает честный тираж своей газеты. Этот тираж при подаче оригинал макета в типографию, редакция газеты самостоятельно ставит. Любой, какой посчитает более менее правдивым. И самое прискорбное что ни один контролирующий орган это не проверяет толком. Все понимаю и знают, что так было, есть и будет. Все закрываю на это глаза и тем самым, обманывают не только читателей газет, но и господ бизнесменов тратящих приличные суммы на рекламу в газете.

Но так делают практически все, а то что делают все значит можно делать и другим!

            Еще один способ из ряда вон выходящих – это сознательное уменьшение рекламной площади. Что это значит? Посмотрите расценки на рекламу в любой газете – там все привязывается к модулям или квадратным сантиметрам. Способ обмана очень прост -  Вы платите за размещение рекламного блока, скажем 10 см на 15 см, а Вам делаю блочек в размере 9 см на 13 см. Не забываем, что площадь в газете стоит денег. И рекламодатель врядли будет измерять с линейкой размеры своего блока, да и сказать можно в случае чего, что так получилось, так сверстали газету или что-то подобное придумать. В любом случае крайнего не найдете никогда. Но таким образом, я точно знаю, обманывают далеко не все газеты.

 P.S. Автор не ставит своей целью дискредитировать какую-либо газету, целую печатную отрасль или приуменьшить роль и значение газет на рынке рекламы Харькова, автор даже допускает мысль что не все газеты (читать согласен что не все) поступаю таким образом… Но это наш Харьков, это наша харьковская реклама, это наша жизнь!

 Удачи Вам в размещении рекламы в газете!

 Автор: Сергей Лебедев

Любая перепечатка материалов сайта допускается, но с обязательным указанием имени автора и установки активной ссылки на сайт http://kharkov-reklama.com.ua/